ΑΝΕΓΕΡΣΗ ΝΕΟΥ ΤΕΤΡΑΟΡΟΦΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΜΕ ΥΠΟΓΕΙΟ, PILOTIS, ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΥΣ ΕΞΩΣΤΕΣ, ΣΟΦΙΤΑ ΚΑΙ ΔΩΜΑ

Αρχική » Τα έργα μας » Προς πώληση » Διαμερίσματα » ΑΝΕΓΕΡΣΗ ΝΕΟΥ ΤΕΤΡΑΟΡΟΦΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΜΕ ΥΠΟΓΕΙΟ, PILOTIS, ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΥΣ ΕΞΩΣΤΕΣ, ΣΟΦΙΤΑ ΚΑΙ ΔΩΜΑ

ΕΡΓΟ : ΑΝΕΓΕΡΣΗ ΝΕΟΥ ΤΕΤΡΑΟΡΟΦΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΜΕ ΥΠΟΓΕΙΟ, PILOTIS, ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΥΣ ΕΞΩΣΤΕΣ, ΣΟΦΙΤΑ ΚΑΙ ΔΩΜΑ ΜΕ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΤΟΥ ΑΡΘΡΟΥ 10 παρ.1γ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΡΘΡΟΥ 15 παρ.8 ΤΟΥ Ν.4067/12 KAI KOΠΗ ΟΚΤΩ ΔΕΝΤΡΩΝ

Διεύθυνση: Δαρδανελλίων 133, Άνω Γλυφάδα, Αττικής, ΤΚ: 16561

ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΗΝ ΑΝΩ ΓΛΥΦΑΔΑ – ΤΕΡΨΙΘΕΑ

Διεύθυνση: Δαρδανελίων 133, Άνω Γλυφάδα

Στην καρδιά της Τερψιθέας, επί της Δαρδανελίων 133, με ανοιχτό ορίζοντα και θέα Σαρωνικού, ανεγείρεται πολυκατοικία υψηλών προδιαγραφών και ενεργειακής απόδοσης Α+. Κάθε διαμέρισμα είναι προσεκτικά μελετημένο ώστε να προσφέρει άνεση, εργονομία και πολυτέλεια. Όλα τα ακίνητα συνοδεύονται από αποκλειστική αποθήκη και θέση στάθμευσης. Το κτίσμα είναι πανταχόθεν ελεύθερο, με μεγάλα ανοίγματα, μεγάλους εξώστες, παράθυρα σε όλους τους χώρους, πλήρης ασφάλεια με ειδικές γκαραζόπορτες για pilotis ή υπόγειο και πόρτες θωρακισμένες.

🔹 Διαμέρισμα A1

Εμβαδόν: 76,60 m²
Τιμή ανά m²: 5.350 €
Ισορροπημένη διάταξη με δύο υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο κουζίνας-καθιστικού και δύο μπάνια. Εξαιρετικό για νεαρά ζευγάρια ή μικρές οικογένειες.
Αποθήκη στο υπόγειο,
Θέση Στάθμευσης στο υπόγειο,
Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας LG και fun coil daekin slim,
Έξυπνα σπίτια με έξυπνους διακόπτες ABB σε όλους τους χώρους,
Κοινόχρηστη θερμαινόμενη κολυμβητική δεξαμενή στο υπόγειο, με σύστημα υπερχείλισης, υδρομασάζ και αφαλάτωση. Η θέρμανση γίνεται μέσω αντλίας θερμότητας συνδεδεμένης με φωτοβολταϊκά πάνελ, εξασφαλίζοντας ενεργειακή αυτονομία και κορυφαία απόδοση. Πρόκειται για ένα από τα πιο σύγχρονα και προηγμένα τεχνικά συστήματα που εφαρμόζονται σήμερα σε κατοικίες υψηλής στάθμης.
Χώρος BBQ.

Τελική Τιμή: 409.810 €

🔹 Διαμέρισμα A2

Εμβαδόν: 69,10 m²
Τιμή ανά m²: 5.250 €
Ευέλικτο διαμέρισμα ιδανικό για επενδυτική χρήση ή starter home. Προσφέρει ζεστή ατμόσφαιρα και μοντέρνο σχεδιασμό.
Αποθήκη στο υπόγειο,
Θέση Στάθμευσης στο υπόγειο,
Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας LG και fun coil Daekin slim,
Έξυπνα σπίτια με έξυπνους διακόπτες ABB σε όλους τους χώρους,
Κοινόχρηστη θερμαινόμενη κολυμβητική δεξαμενή στο υπόγειο, με σύστημα υπερχείλισης, υδρομασάζ και αφαλάτωση. Η θέρμανση γίνεται μέσω αντλίας θερμότητας συνδεδεμένης με φωτοβολταϊκά πάνελ, εξασφαλίζοντας ενεργειακή αυτονομία και κορυφαία απόδοση. Πρόκειται για ένα από τα πιο σύγχρονα και προηγμένα τεχνικά συστήματα που εφαρμόζονται σήμερα σε κατοικίες υψηλής στάθμης.

Χώρος

Τελική Τιμή: 362.775 €

🔹 Διαμέρισμα Γ2 (μεζονέτα)

Εμβαδόν: 122,00 m²
Τιμή ανά m²: 5.450 €
Πολυτελές τριών υπνοδωματίων με μεγάλες βεράντες, δύο λουτρά, αποθηκευτικούς χώρους και πλήρη εξοπλισμό (δυνατότητα και για τέταρτο υπνοδωμάτιο ή γραφείο). Ιδανικό για οικογένεια με υψηλές απαιτήσεις.
Αποθήκη στο υπόγειο,
Θέση Στάθμευσης στο υπόγειο,
Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας LG και fun coil Daekin slim,
Έξυπνα σπίτια με έξυπνους διακόπτες ABB σε όλους τους χώρους,
Κοινόχρηστη θερμαινόμενη κολυμβητική δεξαμενή στο υπόγειο, με σύστημα υπερχείλισης, υδρομασάζ και αφαλάτωση. Η θέρμανση γίνεται μέσω αντλίας θερμότητας συνδεδεμένης με φωτοβολταϊκά πάνελ, εξασφαλίζοντας ενεργειακή αυτονομία και κορυφαία απόδοση. Πρόκειται για ένα από τα πιο σύγχρονα και προηγμένα τεχνικά συστήματα που εφαρμόζονται σήμερα σε κατοικίες υψηλής στάθμης.
Χώρος BBQ.

Τελική Τιμή: 664.900 €

🔹 Μεζονέτα Δ1 – Ρετιρέ εξαιρετικής αισθητικής με πανοραμική θέα σε όλο τον Σαρωνικό. Μια μοναδική κατοικία που σπάνια συναντά κανείς στην περιοχή. Ανεμπόδιστη θέα 180° στον Σαρωνικό. Πραγματικά μοναδικό στο είδος του.

Εμβαδόν: 216,00 m²
Τιμή ανά m²: 6.800 €
Μεζονέτα πολυτελείας με ιδιωτικό δώμα, δυνατότητα για jacuzzi και πανοραμική θέα στον Σαρωνικό.
Περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια, ανεξάρτητους χώρους φιλοξενίας, τρία μπάνια και ένα wc,
Δυνατότητα για ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο, σύνολο πέντε υπνοδωμάτια,
2 parking.
Δύο αποθήκες στο υπόγειο,
Κοινόχρηστη θερμαινόμενη κολυμβητική δεξαμενή στο υπόγειο, με σύστημα υπερχείλισης, υδρομασάζ και αφαλάτωση. Η θέρμανση γίνεται μέσω αντλίας θερμότητας συνδεδεμένης με φωτοβολταϊκά πάνελ, εξασφαλίζοντας ενεργειακή αυτονομία και κορυφαία απόδοση. Πρόκειται για ένα από τα πιο σύγχρονα και προηγμένα τεχνικά συστήματα που εφαρμόζονται σήμερα σε κατοικίες υψηλής στάθμης.
Χώρος BBQ.
Ιδιόχρηστος χώρος στο δώμα για φωτοβολταικά αποκλειστικά για την μεζονέτα ώστε να λειτουργεί ενεργειακά αυτόνομα.

Τελική Τιμή: 1.468.800 €

Φράγκος Αθανάσιος

Γενικός Διευθυντής

Ph.D., M.Phil. University of Manchester, BΑ Democritus University

“ΕΤ.Α.ΚΑΤ. Ι.Κ.Ε.”

Κατασκευαστική Εταιρεία Κτιριακών Έργων και Έργων Υποδομής,

Κεντρικά – Λογιστήριο: Εθνική Οδός Ναυπάκτου – Ιτέας 1χλμ, Ναύπακτος

Γραφεία: 2ας Μαΐου 8, 1^ος Όροφος, Νέα Σμύρνη, Αττική

Τηλ. 2160027992, Τηλ. 26340-27678, κιν. 6974650389

Site: http://www.fksynthesis.gr/ email: at.fragos@gmail.com

Τεχνική Περιγραφή & Λίστα Υλικών Αποπεράτωσης Έργου

Ακολουθεί αναλυτική περιγραφή των υλικών και τεχνικών λύσεων που έχουν επιλεγεί για την αποπεράτωση της πολυκατοικίας στην οδό Δαρδανελίων 133, με γνώμονα την ποιότητα, την αισθητική, τη λειτουργικότητα και την ενεργειακή απόδοση του κτιρίου. Η επιλογή των υλικών έχει γίνει βάσει της εγκεκριμένης μελέτης εφαρμογής και προδιαγραφών υψηλής στάθμης που ανταποκρίνονται στην κατηγορία Α+, με κοινόχρηστα φωτοβολταικά πάνελ.

Κουφώματα – Υαλοπετάσματα – Τζάμια

Υαλοπετάσματα αλουμινίου EXALCO θερμοδιακοπτόμενα, σειρά ALBIO 235 για ανοίγματα >3,00μ και ALBIO 225 για μικρότερα. Για ανοιγόμενα κουφώματα, ALBIO 125. Όλα τα κουφώματα συνοδεύονται από σήτες, ρολά ή προστατευτικά (σιδεριές), σύμφωνα με την οικοδομική άδεια. Μηχανισμοί ρολών: FAPIM (Ιταλίας).

Διπλά ενεργειακά τζάμια, πιστοποιημένα κατά ΚΕΝΑΚ, με θερμοδιακοπή και ηχομόνωση.

Πόρτες – Εσωτερικά Κουφώματα

Θωρακισμένες πόρτες ασφαλείας σε όλα τα διαμερίσματα και το κλιμακοστάσιο.

Εσωτερικές πόρτες laminate με μεταλλικά πόμολα (inox ή μαύρα), κλειδαριές και επιλογή χρώματος.

Δάπεδα – Πλακίδια

Πλακίδια Α’ ποιότητας:

- Σαλόνι, κουζίνα, διάδρομος: 120×120 ή 60×120, μπεζ ανοικτό.
- Υπνοδωμάτια: τύπου ξύλου 20×120 – 30×120.
- Μπάνια: 60×120 ιταλικά και τύπου μαρμάρου.
- Εξώστες: 120×120, επιλογής επιβλέποντα.
Κοινόχρηστοι χώροι: μαρμάρινη σκάλα, πλακίδιο 120×120 ή ισοδύναμο στους διαδρόμους.

Ηλεκτρομηχανολογικές Εγκαταστάσεις

Ηλεκτρικός ανελκυστήρας με πιστοποίηση.

Ηλεκτρικός πίνακας ABB με ρελέ διαρροής.
Προεγκατάσταση για συναγερμό, τέντες, δικτύωση & οπτική ίνα.
Θυροτηλέφωνο σε εξωτερική και εσωτερική είσοδο.
Ηλεκτρική πόρτα εισόδου γκαράζ με δύο χειριστήρια.
Ηλεκτρολογική υποδομή για τοποθέτηση φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος ανά αποθήκη, με παροχή από το ρολόι διαμερίσματος.
Φωτισμός LED στους εξώστες και σε όλους τους κοινόχρηστους χώρους.
Φωτοβολταϊκά στον κοινόχρηστο πίνακα για ενεργειακή αυτονομία.
Έξυπνους διακόπτες φωτισμού ανά δωμάτιο με χρήση κινητού τηλεφώνου,
Κρυφοί φωτισμοί και οροφή γυψοσανίδα με σποτ led, και γραμμικός LED κρυφός φωτισμός στις μπαλκονόπορτες για τοποθέτηση κουρτίνων.

Ψύξη – Θέρμανση

Κεντρικός θερμοπίνακας ανά διαμέρισμα με μια κεντρική μονωμένη στήλη νερού από το δώμα σε κάθε διαμέρισμα ή μεζονέτα όπου μέσω του πίνακα και μονωμένων σωληνώσεων διοχετεύεται ψυχρό ή ζεστό νερό σε κάθε fun coil. Σε περίπτωση αστοχίας – διαρροής υπάρχει διακόπτης ανά funcoil στον θερμοπίνακα.
Αντλία θερμότητας LG inverter και εσωτερικές μονάδες DAIKIN slim (fun coil), για ψύξη – θέρμανση, σύμφωνα με την τεχνική μελέτη, με χρήση νερού.
Αυτονομία ανά διαμέρισμα ή μεζονέτα και ανά δωμάτιο με χειριστήριο ανά δωμάτιο και δυνατότητα χρήσης κινητού τηλεφώνου για διαχείριση.

Ντουλάπες – Κουζίνα

Ντουλάπες υπνοδωματίων ανοιγόμενες με μηχανισμούς soft-close, κουτιά λευκής μελαμίνης και πορτάκια laminate.
Κουζίνα εργονομικού σχεδιασμού, επένδυση laminate, πάγκος άκαυστος, πλακάκι 60×120 στην πλάτη, έως δύο μηχανισμούς με στοπ.

Υδραυλικές & Υγειονομικές Εγκαταστάσεις

Ηλιακός θερμοσίφωνας διπλής ενέργειας 200L, με 5ετή εγγύηση και διπλό κάτοπτρο.
Κεντρικός υδροπίνακας ανά διαμέρισμα ή ανά όροφο σε μεζονέτες για ζεστό και κρύο νερό με σύστημα σωλήνα εντός της σωλήνας όπου αν υπάρχει αστοχία κλείνεις τον διακόπτη που υπάρχει διαρροή και αλλάζεις την εσωτερική σωλήνα του νερού χωρίς να απαιτηθεί η χρήση κομπρεσέρ κλπ.
Είδη υγιεινής IDEAL STANDARD ή αντίστοιχα, με εντοιχισμένα καζανάκια, χτιστή ντουζιέρα και καμπίνα, έπιπλα μπάνιου προσαρμοζόμενα στις απαιτήσεις του πελάτη.
Κεντρική κεραία τηλεόρασης.

Μονώσεις – Θερμοπρόσοψη

Εξωτερική θερμοπρόσοψη BAUER (Γερμανίας), μονωτικό πάχος 7εκ, με σύστημα επικάλυψης της ίδιας εταιρείας.
Τριπλή υγρομόνωση δώματος: τσιμεντοειδής, ασφαλτόπανο, γεωύφασμα, τελική στρώση με χαλίκι.
Θερμομόνωση – ηχομόνωση μεταξύ ορόφων, σύμφωνα με μελέτη για κτίριο κατηγορίας Α+.

Μεταλλικά Στοιχεία – Κιγκλιδώματα

Κιγκλιδώματα αλουμινίου με τζάμι τρίπλεξ 8+8 στην πρόσοψη, ανοδίωση στο κλιμακοστάσιο και την ταράτσα.
Πέργκολα & BBQ στον κοινόχρηστο ισόγειο χώρο, με βάση τον κανονισμό πολυκατοικίας.

Κοινόχρηστα – Πρασινόφυτα

Φυτεύσεις με αυτόματο πότισμα και φωτισμό στα τοιχία.
Κολυμβητική Δεξαμενή – Τεχνικά Στοιχεία

Η κολυμβητική δεξαμενή που κατασκευάζεται στον κοινόχρηστο χώρο της πολυκατοικίας έχει σχεδιαστεί με υψηλές τεχνικές και αισθητικές προδιαγραφές:

Κατασκευή: Από οπλισμένο σκυρόδεμα (μελετημένο για υδατοστεγανότητα) και πλήρη επένδυση με πλακίδιο μεγάλων διαστάσεων.
Τύπος: Υπέρχειλης, με περιμετρική συλλογή νερού και ειδικό σύστημα υπερχείλισης.
Υδρομασάζ: Ενσωματωμένο, με δυνατότητα ρύθμισης έντασης και θερμοκρασίας.
Σύστημα θέρμανσης: Θερμαινόμενη μέσω της ενέργειας που παράγουν τα φωτοβολταϊκά του κοινόχρηστου πίνακα. Υψηλή απόδοση με χαμηλό περιβαλλοντικό αποτύπωμα.
Επεξεργασία νερού: Σύστημα αφαλάτωσης, φίλτρανσης και απολύμανσης με αυτόματο έλεγχο στάθμης και ποιότητας.
Περιβάλλον χώρος: Χώρος καθιστικού, πέργκολα με φυτεύσεις, ξαπλώστρες και χαλαρωτική διάταξη, εντός φυτεμένου δώματος.

Φράγκος Αθανάσιος

Γενικός Διευθυντής